Gevelspecialist in Erembodegem (9320)

Erembodegem (9320), behorende tot de stad Aalst in Oost-Vlaanderen, kenmerkt zich door een rijke mix aan woningtypes: van arbeiderswoningen en jaren-’70-bel-étages tot moderne verkavelingen. Veel van die panden hebben spouwmuren met beperkte of onbestaande isolatie en gevels die nood hebben aan reiniging of bepleistering. Een gevelspecialist in 9320 levert een totaalpakket: van geveldiagnose en reiniging tot ETICS-gevelisolatie en ventilerende bekleding.

Inspectie en planning

De gevelspecialist start met een inspectie van het bestaande metselwerk. Voor woningen in Erembodegem die werden opgericht tussen 1960 en 1985 is dat vaak een spouwmuur met snelbouwbinnenblad en handvormbaksteen buitenblad. De voegen zijn vaak verweerd, de baksteen kan op het noorden vorstschade vertonen. Een nulmeting met capacitieve vochtmeter en thermografische camera geeft inzicht in koudebruggen en vochtproblemen.

Voegwerk en bepleistering

Een degelijk uitgevoerd voegwerk in 9320 verlengt de levensduur van de gevel met 30 tot 40 jaar. De oude voegen worden uitgekapt tot 20-25 mm diep en hervoegd met een mortel die past bij de hardheid van de baksteen. Een buitenbepleistering met silicaat- of siliconenharspleister biedt een dampopen, waterafstotende eindafwerking voor 25 tot 30 jaar. De prijs ligt tussen €45 en €75/m².

ETICS-gevelisolatie en Mijn VerbouwPremie

Een ETICS-systeem is de meest efficiënte manier om de U-waarde van een ongeisoleerde gevel terug te brengen tot 0,20 W/m²K of beter. PIR-platen (lambda 0,022, dikte 14 cm) of minerale wol (lambda 0,034, dikte 18 cm) zijn de meest gebruikte materialen. De totale prijs bedraagt €60-110/m². De Mijn VerbouwPremie levert €40/m² op voor wie het volledige systeem onder één ETA-keuring laat plaatsen. Voor een gemiddelde halfopen bebouwing in Erembodegem met 90 m² gevel komt dit neer op €3.600 premie.

Gevelbekleding als alternatief

Klinkerstrips, vezelcement, composiet, hout (lariks, thermo-ayous) of leisteen vormen volwaardige alternatieven voor pleisterwerk. De prijs ligt tussen €80 en €140/m² geplaatst. Een ventilerende bekleding biedt het voordeel dat vocht uit het binnenklimaat sneller kan ontsnappen via de luchtspouw achter de bekleding.

Omgevingsvergunning Aalst

De stad Aalst beheert de omgevingsvergunningen voor Erembodegem. Voor gevelwijzigingen aan de straatzijde is een vergunning vereist. De gevelspecialist stelt het dossier samen, voorziet plan, materiaalkeuze, technische fiches en eventueel een U-waardeberekening volgens EN ISO 6946.